白云区云城中三路2号白云文化广场公交站场首层自编01号房屋物业合作经营项目招商公告

公交站场管理公司    公交站场管理公司     2024-9-24 17:05:08

******有限公司（以下简称“公交站场管理公司”）对现有白云区云城中三路2号白云文化广场公交站场首层自编01号房屋物业筹建商业零售配套便民服务业态合作经营项目进行公开招商,欢迎意向单位踊跃报名参与。

一、项目基本情况

（一）项目面积:建筑房屋面积共计83平方米。

（二）项目地址:广州市白云区云城中三路2号白云文化广场公交站场内

（三）项目基本条件:

注：合作项目细节详见相关附件

二、项目报名要求

所有报名材料必须加盖公章，装订成同一册的材料可加盖骑缝章，需在项目公示期内，按以下要求提交书面材料：

（1）合作意向报名表（下载附件1填报）

（2）提供企业情况简介、营业执照并加盖公章，法定代表人身份证复印件则需签署盖章。

（3）没有在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，竞选人自行登录网站查询信息，并截图打印证明，加盖公司公章。

（4）项目方案，包括但不限于公司情况介绍，过往合作案例、项目执行方案、室内装修效果图等。

（5）其他补充的证明材料。

注：所有报名文件材料必须封入密封完好的信封。

三、递交报名材料截止时间和地址

（一）报名截止日期：2024年9月27日17时00分止（北京时间）。

（二）地址：广州市天河区兴华路8号首层公交站场管理公司物业管理部。

（三）材料接收受理时间：上午9时至12时，下午14时至17时。

四、本项目公告刊登媒体

******有限公司官网（******）；广州国企阳光采购信息发布平台（******/）。

五、公告期限

自本项目公告发布之日起至报名截止时间。

六、招商单位联系方式

项目联系人：郭先生

联系方式：020-******

联系地址：广州市天河区兴华路8号首层公交站场管理公司物业管理部

******有限公司

发布时间：2024年9月24日

相关附件：1-3

附件1：

合作意向报名表

填报日期：   年  月  日

附件2：

项目合作方案介绍

我公司******集团高质量发展战略部署，为实现公司物业经营板块由单一出租向多元化增值运营新模式转型，通过与优质实体经营单位进行深度合作，充分利用双方资源优势，实现合作共赢。现计划利用白云区云城中三路2号白云文化广场公交站场首层自编01号房屋（83㎡）物业公开招商，以商业零售及配套便民服务业态寻求经营意向方共同打造贴心便民、暖心惠民的多元化、差异化合作经营项目。

一、项目名称及情况介绍

（一）项目名称

商业零售及配套便民服务业态合作经营项目

（二）项目基本情况

建筑大楼已办理不动产权证[粤（2021）广州市不动产权第******号]******有限公司。该建筑物业不涉及债权债务，不存在共有、抵押、查封情况，公交站场管理公司拥有完全使用权。物业面积共83平方米，外墙为混凝土墙，层高约5米，墙体刷乳胶漆，天花吊顶，落地玻璃门，室内装修为普通装修。

（三）项目周边情况

项目物业距离广州地铁二号线白云文化广场步行距离约150米，所处白云文化广场总站内，每日客流量较为稳定，途径公交车线路有522、555、664、929路等，周边公共交通便捷度较好。邻近白云国际会议中心、228创意园、名珠创意园，距离最近的商场新市天地约************居住人口较多，办公、商业氛围较浓郁。距离广州市儿童公园直线约800米，附近人文自然环境较好。

二、项目合作内容

（一）标的用途

拟用作商业零售及配套便民服务业态的经营项目（包括但不限于日用商品、饮料食品、轻餐饮等）。

（二）合作期限

拟定合作期限设定6年，结合场地现状情况，设定1个月试营运期。

（三）合作模式

我公司以公交站场部分建筑物业使用权和现状装修作为投入，不包含停车位，提供物业水电及管理等基础资源，作为合作方日常生产经营中的供应商；合作方负责项目物业的前期改造投入、运营和维护并承担相应投入及运营成本，按约定标准向公交站场管理公司支付合作保底收入，接受由我公司作为其日常生产经营中的物资供应商（物资类型包括但不限于日用品、副食品、百货、家用电器等），商品采购额度及利润占比每月按设定标准执行，采购金额中已包含我公司利润额。若合作方每年采购额度未能达到约定至少标准的，招商单位按“（年度最低采购总额-已完成采购额度）×年度利润占比”的标准向合作方收缴履约费用。

（四）收益设定

我公司拟项目收益主要包括“合作分成收入+销售服务收入”两部分组成。

我公司合作分成部分首年首月收益不低于6318元/月（含税），收益每年环比递增率不低于3%；货物销售服务部分，我公司作为合作方日常生产经营中的物资供应商，合作方每月按设定标准进行采购，采购金额中已包含我公司利润额。具体如下：

（五）项目运营主要管理措施

1.合作方负责项目场所装修改造、日常运营管理、人员派驻(含人员工资和相关劳务费用)、资产管理、水电、网络、卫生、安全、设施设备维护维修等，并承担由此产生的全部费用与责任。

2.合作方需在每*（月/季度）的5日前向公交站场管理公司提交货品需求清单，经过公交站场管理公司盖章确认之日起，合作方需在7个工作日内向公交站场管理公司支付相应商品采购费用，公交站场管理公司向合作方供货及开具等额有效的发票。合作方年度采购总额未能达到合同约定最低标准总额的，合作方需向我公司支付采购项目履约服务费用，费用按“（年度最低采购总额-已完成采购额度）×年度利润占比”标准计取。每年*月*日为截点统计结算。

3.合作双方需按照约定的业务开展经营，不得擅自改变业务类型，如确有需要调整的，经双方沟通协调后方可实施，并签订补充协议。

4.合作方须缴纳不低于三个月合作保底收入作为履约保证金，合作期满后无息退还。

5.项目场所的水、电接驳、用电增容、特种用水申报及使用均由合作方负责并承担由此产生的全部费用。水电费以季度为一个计费周期进行确认和结算，第一个计费周期含本协议签订前尚未抄表支付的合作方实际使用期间的用电、用水量。其中，水费按自来水公司计价标准且以实际产生用量计费；电费按供电部门计量标准收费（电费收费计量标准包含但不限于电费费用以及电损及电力设施维保摊销费用）。水、电费以公交站场管理公司名义向市供电局、市自来水公司或场地所属小区物业管理部门等水、电管理部门缴付。合作方应向公交站场管理公司支付水、电周转金 ￥     元用于缴费保障。

6.合作方保障项目合法合规经营且遵守保密义务。

7.合作场地按现状移交经营。合同期满，合作场地内所有加建构筑物或不可移动设施设备，由公交站场管理公司提供的可移动设施设备等全部归属公交站场管理公司，未征得公交站场管理公司允许，合作方不得随意迁拆、破坏或移动。

******消防安全、卫生防疫、三防、卫生清洁工作。人员、车辆应遵守站场安全及管理规定，不得随意穿行及停放，不得影响甲方正常营运秩序。

9.合作门店禁止使用罐装燃气，禁止明火作业经营。

10.合作双方需按照协议约定履行权利和义务，否则将承担违约责任。

三、合作商招选条件

（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织。

（二）有以下两种情形的企业法人（包括其法定代表人），不得参与本次项目招标：(1)参选人被列入“信用中国”网站（******）“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单；被列入国家企业信用公示系统（******/）“严重违法失信企业名单”记录名单。(2******集团************集团下属单位资金未清偿的。

（三）竞选人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，曾经或正在服务没有出现过骗取中标、严重违约及质量、安全生产事故等问题。

（四）禁止使用罐装燃气、明火作业生产经营。

（五）竞选人充分了解国家法律法规，无行贿等犯罪行为。

（六）本项目不接受联合体参选。

四、报名递交材料

（一）合作意向报名表

（二）提供企业情况简介、营业执照并加盖公章，法定代表人身份证复印件则需签署盖章。

（三）没有在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，竞选人自行登录网站查询信息，并截图打印证明，加盖公司公章。

（四）项目方案，包括但不限于公司情况介绍，过往合作案例、项目执行方案、室内装修效果图等。

（五）其他补充的证明材料。

五、招选方式

******有限公司官网（******）；广州国企阳光采购信息发布平台（******/）发布。

注：本意向方案仅作为意向性文件，具体权利义务以后期签订的合作协议书为准。

六、报名时间、地址、联系人及报名方式

1.报名截止日期：2024年9月27日17时00分止（北京时间）。

2.报名地址：广州市天河区兴华路8号首层公交站场管理公司物业管理部。

3.联系人：郭先生，电话：******。

4.报名方式：将报名文件以密封的形式送达或邮寄至本公告联系地址和联系人。报名文件信封或外包装上应当注明“白云区云城中三路2号白云文化广场公交站场首层自编01号房屋物业合作项目报名文件”。

5.报名文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，招选人有权不予受理。（文件接收受理时间从上午9时至12时，下午14时至17时）

七、重大事项及其他披露内容

1.申请报名参与本招商项目所需所有费用由意向方自行承担。

2.本招选公告内容不构成对意向方经济和法律的任何承诺。

3.符合项目征集要求的，招商单位将另行通知。

******有限公司所有

九、纪检监察投诉方式

监督热线：******

******有限公司

2024年9月24日